À Vendre

589 000 $

1929 Rue Émile-Nelligan , Varennes, QC J3X1L6

Isolé 3+2 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Superbe grand plain-pied avec garage comprenant 5 chambres dont 3 au RDC, 2 salles de bains complètes. Cuisine, salle de bains rénovée WOW...Situé à deux pas de 2 écoles primaires, secteur familial et sécuritaire. Belle opportunité à saisir!!! A voir absolument...


PERLE RARE SUR LE MARCHÉ

RDC
Cuisine rénovée, spacieuse et fonctionnelle
Salle à manger conviviale
RDC à aire ouverte
Belle grande chambre des maîtres
Charmante salle de bains rénovée
Planchers chauffants cuisine et SDB au RDC
2 autres chambres de bonne dimension

SOUS-SOL
Belle salle familiale
Grand espace pouvant servir de salle de jeux ou bureau
2 Belles chambres à coucher
Pratique Atelier pour le bricolage ou entreposage
2e salle de bains complète

EXTÉRIEUR
Piscine hors terre chauffée
Fleurs, arbres matures
Grande cour intime avec patio pour de belles soirées
Entièrement clôturé
Cabanon
Stationnement pour au moins 4 véhicules + un espace au garage

Secteur de choix
Près de 2 écoles primaires
Bien équipée, 2 thermopompes (rdc et sous-sol), aspirateur central
Beaucoup d'espace de rangement

Près de tous les services, très bien située
Maison entretenue avec grand soin depuis son acquisition

L'occupation peut être rapide...BIENVENUE À TOUS!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau, stores, lave-vaisselle,luminaires, pôle chauffante salle de bains, meuble encastré SAM, 2 thermopompes murales (Rdc et s-sol), aspirateur central et accessoires, échangeur d'air, armoire salle familiale du sous-sol, piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine, cabanon

Exclusions : 

Rideaux et pôles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 127 500,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 230 600,00 $
  • Évaluation totale : 358 100,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 2 270,00 $
  • Taxe scolaire : 313,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 583,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 18.29 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.48 Mètre
  • Dimensions du terrain : 564.2 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 45.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 44.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 5
  • Bâti en : 1988
  • Chambres : 3+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Équipement/Services:
    Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Thermopompe murale
  • Fenestration:
    PVC
  • Garage:
    Attaché , Chauffé
  • Piscine:
    Chauffée , Hors terre
  • Proximité:
    Autoroute , Parc , Piste cyclable , École primaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Type de fenestration:
    Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.19 m x 2.18 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.09 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.74 m x 2.82 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.51 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.46 m x 3.68 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.32 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.14 m x 4.47 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.67 m x 3.17 m
    Plancher : Céramique
    planchers chauffants
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.86 m x 4.22 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.89 m x 5.03 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.77 m x 2.64 m
    Plancher : Couvre-sols souples
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.40 m x 7.01 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.49 m x 4.24 m
    Plancher : Béton
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 1.02 m x 1.78 m
    Plancher : Tapis
  • Rangement - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.16 m x 2.06 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 639,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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