62 Rue Pigeon , Verchères, QC J0L2R0
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62 Rue Pigeon , Verchères, QC J0L2R0

Isolé 3+1 Chambres à coucher 2 Salles de bain

Remarques

Charmant plain-pied au coeur de Verchères, entretenu avec soin ! Vous recherchez une propriété soigneusement entretenue au fil des ans ? Découvrez ce chaleureux plain-pied, situé sur une rue paisible et mature, au coeur même de la belle municipalité de Verchères. Construite en 1971, cette maison offre une structure solide 4 côtés brique, 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée ainsi que la possibilité d'en aménager une supplémentaire au sous-sol. L'espace de cuisine convivial et lumineux invite à la détente et à la vie de famille, tandis que le sous-sol entièrement aménagé offre un bel espace polyvalent. Suivez-moi à l'adenda.

À l'extérieur, profitez d'un terrain bien entretenu, agrémenté d'une remise sur dalle de béton, d'un abri d'auto et de plusieurs espaces de stationnements.

Le confort est au rendez-vous grâce au système central à air pulsé avec thermopompe, assurant une température agréable en toute saison.

Emplacement de choix

À distance de marche :

École primaire

Bibliothèque municipale

Parc et piscine municipale

Et plusieurs autres attraits de cette charmante localité familiale.

Améliorations effectuées au fil des ans

Portes et fenêtres (1994)

Salle de bains (2007)

Thermopompe (2008)

Panneau électrique (2008)

Planchers et escalier (2012)

Système d'alarme (2013)

Armoires de cuisine et céramique (2014)

Chauffe-eau (2017)

Réfection de la maçonnerie de la cheminée (2020)

Toiture (2021)

Remplacement des thermos arrière au RDC (2022)

Une excellente propriété, entretenue avec soin et située dans un environnement paisible et recherché.

Ne manquez pas cette belle opportunité.

Information supplémentaire: La date d'occupation pourra être devancée dans le cas ou le vendeur trouve une propriété avec une date d'occupation plus rapprochée.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui !

Inclusions : 

Luminaires, hotte de cuisinière, pôles et rideaux, réservoir eau chaude, aspirateur central et accessoires, système d'alarme non relié, cabanon sur dalle de béton.

Exclusions : 

Lave vaisselle.

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 188 100,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 198 900,00 $
  • Évaluation totale : 387 000,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 2 618,00 $
  • Taxe scolaire : 247,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 865,00 $ (2025)
  • Dimensions du terrain : 6045.0 Pieds carrés
  • Largeur du bâtiment 26.0 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 42.0 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1971
  • Chambres : 3+1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Abri d'auto:
    Attaché
  • Allée:
    Asphalte , Double largeur ou plus
  • Armoires de cuisine:
    Polyester
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Installation aspirateur central , Système d'alarme , Thermopompe centrale
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Foyer au bois
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , École primaire
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Abri d'auto , Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé , Bordé par des haies
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.83 m x 1.17 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.17 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.79 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.81 m x 3.12 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 3.05 m
    Plancher : Bois
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.02 m x 4.17 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.18 m x 3.12 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 6.71 m x 3.71 m
    Plancher : Tapis
    Bois
  • Salle de jeux - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.79 m x 3.33 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 3.73 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 2.03 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Autre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.25 m x 3.45 m
    Plancher : Béton
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.73 m x 1.17 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 523,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier

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