206 Rue de la Bruyère , Varennes, QC J3X2E1
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À Vendre

439 000 $

206 Rue de la Bruyère , Varennes, QC J3X2E1

Jumelé 0+2 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

RARETÉ SUR LE MARCHÉ DE VARENNES Superbe propriété jumelée construite en 1995, comprenant 2 chambres à coucher, salle de bains et salle d'eau. Entretenue avec grand soins par son unique propriétaire, elle saura vous plaire. Située dans le secteur ouest de la ville, sur une rue tranquille, belle cour arrière clôturée, 2 espaces de stationnement. À VOIR ABSOLUMENT, UN PETIT BIJOU DÉCOUVRIR!!!

À QUI LA CHANCE...

Plain-pied jumelé 1995
RDC à aire ouverte
Vaste salon lumineux
Salle-à-manger conviviale
Belle cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement
Salle d'eau au RDC
avec espace laveuse et sécheuse
Climatiseur mural pour les chaudes journée d'été

Sous-sol entièrement aménagé
2 grandes chambres à coucher
Espace salon qui est présentement un bureau
2e salle de bains
Belle cour arrière entièrement clôturée pour vos animaux
Immense patio pour de belle soirée d'été
Grand cabanon pour maximiser votre rangement
2 espaces de stationnement
Secteur paisible, familial et sécuritaire, rue peu passante

Venez la visiter...Vous constaterez son incroyable potentiel
Bienvenue à tous!!!

Inclusions : 

Chauffe-eau 40 gallons, stores, tringles, rideaux, luminaires, lave-vaisselle, climatiseur mural, échangeur d'air, cabanon, auvent rétractable manuel

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Évaluation du terrain : 91 400,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 261 500,00 $
  • Évaluation totale : 352 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2025
  • Taxes municipales : 1 686,00 $
  • Taxe scolaire : 208,00 $
  • Taxes annuelles totales : 1 894,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 7.62 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.0 Mètre
  • Dimensions du terrain : 228.6 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 5.55 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.45 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Bâti en : 1995
  • Chambres : 0+2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte
  • Armoires de cuisine:
    Mélamine
  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Fenestration:
    PVC
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Stationnement:
    Allée
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Terrain:
    Clôturé
  • Type de fenestration:
    Coulissante , Manivelle (battant)
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 2.72 m
    Plancher : Céramique
  • Salon - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.58 m x 4.32 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 2.87 m
    Plancher : Parqueterie
  • Cuisine - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.38 m x 3.43 m
    Plancher : Autre
  • Salle d'eau - Irrégulier:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.63 m x 3.33 m
    Plancher : Céramique
  • Salle familiale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 5.00 m x 4.19 m
    Plancher : Autre
  • Chambre principale - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 4.06 m x 3.61 m
    Plancher : Autre
  • Chambre - Irrégulier:
    Niveau : Sous-sol 3.40 m x 3.68 m
    Plancher : Autre
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.47 m x 2.95 m
    Plancher : Céramique

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 159,00 $

Inscription du bureau: 

Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
Information du quartier
Bruno Lombardo

Bruno Lombardo

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.929.2000

Cellulaire :  514.799.1057

Courtier Participant
Jacques Nolet

Jacques Nolet

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.449.4949

Cellulaire :  514.266.8688

Courtier Participant
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Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

200 - 50 RUE DE LA GABELLE
Varennes,  QC J3X 2J4

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