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À Vendre

599 500 $

432 Rue de Fontainebleau N. , Longueuil (Le Vieux-Longueuil), QC J4L2W5

Chambly

Isolé 1 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Découvrez cette chaleureuse propriété de plain-pied au fort potentiel située dans un secteur recherché de Longueuil. Idéale pour les acheteurs à la recherche d'un espace à personnaliser selon leurs goûts. Entretenue avec grand soin par la même famille depuis plus de 50 ans, cette maison lumineuse vous séduira par son plafond cathédral et son ambiance conviviale. Le rez-de-chaussée offre actuellement une chambre à coucher (anciennement trois), laissant place à plusieurs possibilités d'aménagement.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale agrémentée d'un foyer au gaz, parfaite pour créer un espace de détente chaleureux.

Vous y trouverez également une salle d'eau avec coin lavage, ainsi que des espaces bureau et atelier, idéals pour le télétravail ou les projets personnels.

Elle offre un fort un excellent potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'une belle cour offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'un abri d'auto pratique au quotidien.

Située dans un emplacement stratégique, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers, dont le pont Jacques-Cartier et les autoroutes 30 et 116.

À proximité : écoles, parcs, transports en commun, épiceries, pharmacies, aréna et centres d'entraînement.

Une opportunité à ne pas manquer -- parfait pour concrétiser votre projet immobilier!

Merci de bien planifier les demandes de visites car le courtier inscripteur doit être présent pour chacune d'elle.

Le vendeur fournira un nouveau certificat de localisation démontrant l'état actuel des lieux.

Inclusions : 

Lit escamotable au sous-sol, grande bibliothèque au sous-sol, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Tous les stores, rideaux et pôles sauf ceux inscrits dans les exclusions.

Exclusions : 

Le plus grand store, rideau et pôle de la plus grande vitrine avant de la salle à manger. Chambre des maîtres: les rideaux et pôles des 2 fenêtres à l'avant de la maison.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Nobert Sud
  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 259 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 225 200,00 $
  • Évaluation totale : 484 500,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 3 302,00 $
  • Taxe scolaire : 314,00 $
  • Taxes annuelles totales : 3 616,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 65 Pieds
  • Profondeur du terrain : 92 Pieds
  • Dimensions du terrain : 5974 Pieds carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 4
  • Bâti en : 1959
  • Chambres : 1
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Salle de bains attenante à la CCP
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Brique
  • Refroidissement:
    Thermopompe centrale
  • Clôture:
    Clôturé
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Type de fondations:
    Béton coulé
  • Chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , École primaire , École secondaire , Transport en commun , Plat
  • Autres équipements:
    Échangeur d'air
  • Parking Features:
    Attaché , Attenant , Pavé uni
  • Toiture:
    Membrane élastomère
  • Égout:
    Municipalité
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    Aluminium , PVC , Coulissante

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.24 m x 1.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.94 m x 4.65 m
    Plancher : Céramique
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.61 m x 5.59 m
    Plancher : Céramique
    et Salle à manger
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 5.69 m
    Plancher : Bois
    et céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.39 m x 3.96 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.62 m x 1.50 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 6.78 m x 7.80 m
    Plancher : Plancher flottant
    Foyer au gaz
  • Bureau:
    Niveau : Sous-sol 3.33 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Atelier:
    Niveau : Sous-sol 3.23 m x 3.23 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 3.61 m x 1.24 m
    Plancher : Plancher flottant
    et céramique
  • Cave/Chambre froide:
    Niveau : Sous-sol 1.02 m x 1.22 m
    Plancher : Autre
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 0.86 m x 1.91 m
    Plancher : Autre

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 780,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 1 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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