Remarques

130, boulevard de Mortagne, 2e étage -- Boucherville (J4B 5M7) Superficie : 5 500 pi² | Disponibilité : immédiate Situé au coeur de Boucherville, cet espace de bureaux entièrement rénové représente une opportunité rare pour une entreprise souhaitant offrir à son équipe un environnement de travail moderne, lumineux et professionnel.

L'ESPACE EN DÉTAIL

-Rénovation complète et récente de l'ensemble du 2e étage
-Aire d'attente accueillante
-Salles de conférences
-Bureaux fermés et espaces collaboratifs partagés
-Cuisine pour les employés
-Fenestration abondante -- luminosité naturelle exceptionnelle
-Contrôle de température indépendant par espace
-Ascenseur accessible depuis l'entrée principale
-50 espaces de stationnement
-Voisin immédiat de la succursale CIBC de Boucherville (RDC)

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE

Accès rapide aux grands axes routiers de la Rive-Sud;

-Route 132 et Autoroute 30 à proximité immédiate.
-Pont-tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine -- lien direct vers
Montréal et l'A-20.
-Services à distance de marche : IGA, Maxi, SAQ, Starbucks,
restaurants et bien plus

SUPERFICIE

La superficie des lieux doit se lire de +/- cinq mille cinq cent (5 500) pi2, ce qui inclut l'étage, la cage d'escalier et le futur ascenseur avant ainsi que la cage d'escalier et l'accès arrière.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer de base 28,00 $/pi²
Frais d'exploitation 12,00 $/pi²
Coût total 40,00 $/pi²
Loyer mensuel total estimé 18 333 $/mois

AVIS IMPORTANT

Les personnes intéressées sont invitées à effectuer toutes les vérifications nécessaires auprès des autorités municipales et des organismes compétents afin de s'assurer que leurs activités et droits d'opération sont conformes à la réglementation de zonage en vigueur à cette adresse. Le propriétaire ne pourra être tenu responsable de l'usage qui sera fait des lieux.

Pour information ou visite, contactez :

Jacques Nolet
514 266-8688
jnolet@royallepage.ca
LOMBARDONOLET.COM


Description des frais;

Loyer de base: 20,00$ pi2
Loyer additionnel additionnels: 7,32$ pi2
* Le loyer additionnel sera estimé à l'année 1 et sera réajusté à l'anniversaire de la signature à chacune des années à venir et ce pour la durée du bail.
Incitatif pour aménagement: À discuter selon la durée du bail qui devra être de 5 ans et plus.

IMPORTANT: Prendre note que l'aménagement du centre de l'espace disponible a été retiré de même que l'ensemble des revêtements de planchers dans le but de permettre au futur locataire d'être en mesure de participer à l'amélioration de ses espaces.

Une proposition sur plan est disponible dans les documents joints à la présente inscription.

Les photos intérieures sont celles de l'ancien locataire.

Pour toutes informations, merci de communiquer avec Jacques Nolet au 514 266-8688