485 Rue des Vosges , 14, Boucherville, QC J4B8H5
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À Vendre

649 500 $

485 Rue des Vosges , 14, Boucherville, QC J4B8H5

de Montarville

Jumelé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Superbe cottage jumelé de construction 2001, soigneusement entretenue et détenue en copropriété, situé dans un secteur recherché de Boucherville., propriété Rez-de-chaussée à aire ouverte lumineux avec plancher de bois, cuisine rénovée, comptoirs de quartz et dosseret en céramique. Porte patio donnant sur une cour intime avec haies matures. À l'étage : 3 chambres de bonnes dimensions, dont une grande chambre principale avec garde-robe de type walk-in, ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante. Suivez moi à l'addenda.

Sous-sol est actuellement aménagé comme salle d'entraînement et pourrais être réaménagé comme salle familiale avec une chambre supplémentaire.

Une salle de bain et un rangement complète ce niveau.

Extérieur offrant balcon en bois traité, une remise et 2 stationnements devant l'entrée principale.

Un emplacement de choix

Vivre à Boucherville, c'est profiter du calme et du prestige d'une banlieue verdoyante, tout en restant à proximité de Montréal.

Bordée par le fleuve Saint-Laurent, la ville propose une qualité de vie exceptionnelle avec sa marina, ses nombreuses pistes cyclables et ses parcs.

Le parc national des Îles-de-Boucherville est parfait pour les activités en plein air toute l'année : vélo, randonnée, raquette ou ski de fond.

Accès rapide aux grands axes routiers (autoroutes 20 et 132), au tunnel Louis-Hippolyte-La Fontaine et au métro Longueuil.

Une propriété à découvrir !

Le vendeur est ouvert à vendre l'ensemble des électros.

Un nouveau certificat de localisation sera fourni par le vendeur ainsi qu'un test de pyrite.


Merci de bien planifier les demandes de visites car le courtier inscripteur doit être présent pour chacune d'elle.

Inclusions : 

Hotte micro ondes, lave vaisselle, luminaires, pôles et rideaux, stores, ventilateur au plafond de l'étage, climatiseur mural, aspirateur central et accessoires, réservoir eau chaude 40 gallons, système d'alarme non relié. Les luminaires du hall d'entrée et de la salle de bains de l'étage seront remplacés.

Exclusions : 

Support télé du salon, meuble mural de la petit chambre arrière de l'étage, support télé mural de la chambre principale, miroirs du sous-sol, crochets muraux du sous-sol, rangements sous-sol, support télé du sous-sol. Les luminaires du hall d'entrée et de la salle de bains de l'étage seront remplacés.

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Normandie
  • Style de bâtiment : Jumelé
  • Frais de copropriété : $129,00 Mensuel
  • Évaluation du terrain : 155 600,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 366 800,00 $
  • Évaluation totale : 522 400,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 595,00 $
  • Taxe scolaire : 324,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 919,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 8.77 Mètre
  • Profondeur du terrain : 21.2 Mètre
  • Dimensions du terrain : 185.9 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 6.61 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 6.71 Mètre
  • Nbre d'espaces de stationnement : 2
  • Stationnement : Oui
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Totalement aménagé
  • Bathroom Features:
    Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Jumelé
  • Matériaux de construction:
    Aluminium , Brique
  • Refroidissement:
    Climatiseur mural
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Balcon privé , Espace de rangement extérieur
  • Clôture:
    Bordé par des haies
  • Caractéristiques du foyer:
    Foyer au gaz
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Électricité
  • Kitchen Cabinet Features:
    Bois
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle d'eau , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École secondaire , Transport en commun , Paysager , Plat
  • Parking Features:
    Asphalte
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Caractéristiques de la sécurité:
    Système d'alarme
  • Égout:
    Municipalité
  • Type de structure:
    Maison
  • Services publics:
    Eau raccordée , Électricité raccordée , Égout raccordé
  • Source d'eau:
    Municipalité
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Coulissante , Manivelle (battant)

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.55 m x 1.75 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.86 m x 4.52 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.34 m x 4.45 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.07 m x 4.37 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.40 m x 1.68 m
    Plancher : Céramique
    S.de lavage
  • Autre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.63 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 5.36 m x 3.35 m
    Plancher : Parqueterie
    Walk-in 5x5x
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 3.84 m
    Plancher : Parqueterie
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 2.97 m x 2.74 m
    Plancher : Parqueterie
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.69 m x 2.82 m
    Plancher : Céramique
  • Chambre de famille:
    Niveau : Sous-sol 9.07 m x 4.34 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 1.98 m x 2.16 m
    Plancher : Céramique
  • Rangement:
    Niveau : Sous-sol 5.36 m x 2.06 m
    Plancher : Béton

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    1 410,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 8 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 3 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Jacques Nolet  - Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Bruno Lombardo - Courtier immobilier résidentiel et commercial

Style de vie
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